制作项目应用：政府批地、项目策划

湘潭市公务员小区规划设计
一、项目概况
　　本地块南临福星路，东临丝绸北路，北接湘潭三大桥，西连宝塔公园，周边绿树丛荫，交通便利，并毗临高档的电业局住宅小区和城建投小区，各项配套设施齐全，是理想的居家宝地，是湘潭所有公务员的明智选择，该地块地处湘潭市繁华的黄金地段，配套服务设施齐全，地理位置十分优越。
　　用地规模：用地面积19.2万平方米。主要居住对象定位为湘潭市公务员群体。项目设计定位以生态健康、休闲、智能化为主题的中高档商住小区。

三、规划理念
本案的规划 理念是以全方位的综合设计手法创造一个二十一世纪最适合人类居住的生态住区。它应该是：
1. 注重传统文化，体现当地民俗，具有文化内涵，符合当地生活习惯，能使居者产生归属感。
2. 适合当地气候，注重生态环境，合理利用自然资源，具有良好日照和通风条件，体现可持续发展的思想。
3. 以人为本，认真分析目前湘潭地区居民的家庭结构，生活方式和休闲需求等诸方面的巨大变化，创造高质量的室内外环境。
4. 具有方便的生活条件，配套设施完善，安全的交通和停车，人车分流 ,精心组织道路交通，外围车行环状结构与中央步行通道相结合保证就近停车的同时阻隔不必要的干扰，既达到最近停车，又实现人车分流。无障碍的设计，智能化的保安和管理系统。

1. 规划结构，以景观谋篇，从室外空间环境入手是本案规划的一大特点，根据用地较为方正、平趟的特点。
·通透自然的绿化景观
　　 　　为了充分利用景观资源和争取良好的朝向，小区内组团分别沿组团中心布置，使每幢住宅皆能争取到正南或东南的朝向，避免西晒。同时，这样布置使建筑相互错落，空间形式活泼自由。
小区住宅以6层为主，配以少量小高层住宅。平面形式配合环境特色变化，点线结合，曲直搭配，丰富多样。
·多庭院
　　通过住宅的灵活布局，每若干栋住宅组成一个庭院空间，成为小区基本的结构单元，形成颇具特色的邻里空间，从而加强邻里交往并为居民提供丰富的休憩场所，庭院概念的引入，增加了场所的可识别性和居民的归属感。
2. 功能分区：通过小区道路把住宅分为中心及东、西、南、北四个组团。小区设置了会所、幼儿园、垃圾中转站、商业服务等公共设施，这些公共设施沿小区路并靠近南入口，为居民日常生活提供了方便和保障。